POŻYCZKA HIPOTECZNA. Kredyty. Oferta dla klienta indywidualnego. Bank Nowy S.A.

Jeśli masz już kredyt/pożyczkę hipoteczną w naszym Banku, to masz możliwość zmiany oprocentowania swojego kredytu ze zmiennego na okresowo stałe, jeśli:

1. Twój kredyt jest w złotówkach
2. zostało ci nie mniej niż 5 lat do końca okresu spłaty kredytu ( od dnia aneksu o zmianę oprocentowania )
3. kredyt/pożyczka został wypłacony w całości
4. hipoteka została ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej

Jak to zrobić?

1. wniosek o zmianę sposobu oprocentowania kredytu można złożyć w dowolnej placówce Banku (muszą go podpisać wszyscy kredytobiorcy)
2. po pozytywnym zaopiniowaniu wniosku należy podpisać aneks do umowy (podpis pod aneksem również muszą złożyć wszyscy kredytobiorcy); aneks jest bezpłatny

Wysokość stałego oprocentowania zostanie ustalona indywidualnie i zależeć będzie m.in. od:

• wysokości kredytu
• wysokości całkowitego kredytowego zaangażowania
• zdolności kredytowej
  Korzyści:
• gwarancja stabilności i niezmienności raty przez 5 lat
• oprocentowanie kredytu nie zależy od rynkowych stóp procentowych
  po upływie 5 lat możesz ponownie wybrać oprocentowanie stałe na kolejne 5 lat, lub wrócić do oprocentowania zmiennego.

• Informacja o ryzyku zmienności stóp procentowych Pobierz Informacja o ryzyku zmienności stóp procentowych

Aby mieć pewność, że oprocentowanie Twojego kredytu hipotecznego nie zmieni się przez 5 lat (pomimo zmian wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M), skorzystaj z kredytu hipotecznego z oprocentowaniem zmiennym ze stałą stopą procentową w 5-letnim okresie kredytowania. Po tym okresie kredyt przejdzie na oprocentowanie zmienne oparte o wskaźnik referencyjny WIBOR 3M oraz marżę Banku, chyba że zdecydujesz się kontynuować oprocentowanie stałe na nowych zaproponowanych przez Bank warunkach.

Korzyści:

• Gwarancja stabilności i niezmienności raty przez 5 lat
• Oprocentowanie kredytu nie zależy od rynkowych stóp procentowych
• Po upływie 5 lat możesz ponownie wybrać oprocentowanie stałe na kolejne 5 lat, lub wrócić do zmiennego

RYZYKO OKRESOWO STAŁEJ STOPY PROCENTOWEJ
W przypadku kredytów z okresowo stałą stopą procentową występuje ryzyko, że w okresie jej stosowania:

• Wysokość raty może być okresowo wyższa niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M , wykorzystywanego w kalkulacji wysokości oprocentowania zmiennego,
• Wysokość raty kapitałowo-odsetkowej nie zmieni się w okresie 5 lat, ponieważ nie zależy od zmiany wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M oraz od wskaźników na podstawie których ustalana jest zmienna stopa bazowa,
• Może nastąpić znaczny wzrost wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, który w trakcie obowiązywania oprocentowania stałego nie wpłynie na wysokość raty kredytu, ale będzie miał wpływ na jej wysokość w przyszłości tj. po zakończeniu okresu obowiązywania stałego oprocentowania i przejściu na oprocentowanie zmienne. W takiej sytuacji należy wziąć pod uwagę ryzyko skokowego wzrostu wysokości raty kredytu po zakończeniu okresu obowiązywania stałego oprocentowania, a w konsekwencji zwiększenia całkowitego kosztu kredytu oraz całkowitej kwoty do zapłaty.

Jeśli w okresie obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej wysokość ustawowych odsetek maksymalnych uległaby obniżeniu, wysokość oprocentowania stałego nie zmieni się w tym okresie.

Przypominamy:
W okresie obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej nie możesz zmienić oprocentowania Twojego kredytu na zmienną stopę procentową.

ROZLICZENIE CAŁKOWITEGO KOSZTU KREDYTU KONSUMENCKIEGO W ZWIĄZKU Z DOKONANĄ SPŁATĄ PRZED TERMINIEM WYZNACZONYM W UMOWIE

Jakich kredytów dotyczy rozliczenie całkowitego kosztu kredytu?

1) Kredytu konsumenckiego udzielnego na podstawie umowy zawartej od dnia 18 grudnia 2011r
2) Kredytu hipotecznego udzielonego na podstawie umowy zawartej od dnia 22 lipca 2017r.

W jaki sposób może nastąpić rozliczenie całkowitego kosztu kredytu?

1) automatycznie – dotyczy kredytów spłacanych od 11 września 2019 r.* w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia przedterminowej spłaty:
a) przelewem na rachunek wskazany w umowie kredytu lub w przypadku jego braku na rachunek:
- wskazany przez Kredytobiorcę lub
- na nieoprocentowany rachunek – do momentu otrzymania pisemnej dyspozycji od Kredytobiorcy w przedmiocie zadysponowania lub
b) przekazem pocztowym na ostatni znany Bankowi adres
c) w przypadku braku wskazania rachunku do rozliczenia należności kredytowych w umowie kredytowej, Bank kontaktuje się z Klientem w celu uzyskania od niego dyspozycji wypłaty środków,

2) na wniosek w trybie reklamacyjnym – dotyczy kredytów spłaconych do dnia 10 września 2019 r.**, na rachunek wskazany przez Klienta.

Metoda rozliczenia całkowitego kosztu kredytu:

Metoda liniowa, tzn. proporcjonalne obniżenie całkowitego kosztu kredytu o te koszty, które dotyczą okresu, o który skrócono okres kredytowania.

Jak uzyskać zwrot części kosztów kredytu?

Jeżeli spłata kredytu nastąpiła do 10 września 2019r.**, należy złożyć do Banku wniosek w trybie reklamacyjnym w formie:
a) pisemnej,
b) elektronicznej,
c) ustnej.

(*) w przypadku kredytów przeniesionych z Wielkopolskiego Banku Spółdzielczego do Banku Nowego S.A., automatyczna spłata dotyczy kredytów spłaconych od dnia 01.01.2020r.
(**) w przypadku kredytów przeniesionych z Wielkopolskiego Banku Spółdzielczego do Banku Nowego S.A., spłata na wniosek w trybie reklamacyjnym dotyczy kredytów spłaconych do 31.12.2019r.